Brandschutz

Ein Blogpost zum Thema: Brandschutz von Netzwerkpartner:

K. Zech Sachverständigenbüro

Bamberger Straße 26

96135 Stegaurach

Telefon: 0951 29129

Mit der Novellierung der Bayerischen Bauordnung (BayBO) im Jahr 2007, 2009 und 2012 haben sich die Genehmigungsbehörden von der Prüfung von Bauanträgen weitgehend zurückgezogen. Zuvor erhielt ein Bauherr einen genehmigten Plan mit entsprechenden „Roteintragungen“ von der Stadt oder vom Landratsamt zurück und konnte sich darauf verlassen, dass er sich gesetzeskonform verhält, wenn alle „Roteintragungen“ berücksichtigt werden.

Dies hat sich grundlegend geändert, die Verantwortung für die Einhaltung aller Vorschriften liegt nun beim Bauherr bzw. Entwurfsverfasser (Bauvorlageberechtigter).
Nachfolgend ein Auszug von den wichtigsten Änderungen zum Brandschutz:
Art. 49 BayBO (Grundpflichten):
Bei der Errichtung, Änderung, Nutzungsänderung und der Beseitigung von Anlagen sind der Bauherr und im Rahmen ihres Wirkungskreises die anderen am Bau beteiligten dafür verantwortlich, dass die öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
Art. 50 Abs.1 Satz2 BayBO (Bauherr)
Dem Bauherrn obliegen außerdem die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Anträge, Anzeigen und Nachweise.

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Baugenehmigung

Unser heutiger Artikel beschäftigt sich mit der Baugenehmigung.

Obwohl immer mehr kleinere Bauvorhaben deutschlandweit genehmigungsfrei erreichtet werden dürfen spielt eine Baugenehmigung immer noch eine zentrale Rolle im Bauwesen. Im Baugenehmigungsverfahren wird vor Baubeginn die Einhaltung bestimmter, jedoch nicht aller öffentlich-rechtlicher Vorschriften überprüft.

Die Baugenehmigung stellt damit fest, dass dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Regelungen entgegen stehen. Das Bauamt prüft hier die Zulässigkeit und die bautechnischen Vorschriften vom Brandschutz bis zur Einhaltung der Abstandsflächen. Zentraler Punkt ist natürlich auch die Einhaltung der Ziele des jeweiligen Bebauungsplans , wenn ein solcher aufgestellt wurde. Die Grundstücksauslastung durch die GRZ (Grundzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl), die zulässige Geschossigkeit und die entsprechenden Abstandsflächen sind von einem ÖBVI Vermessungsingenieur in einem amtlichen Lageplan fest zu halten.

Die zur Erlangung einer Baugenehmigung notwendigen Unterlagen sind beispielhaft:

• Pläne des Gebäudes im Massstab 1:100 mit Grundrissen, Ansichten, Schnitten
• Amtlicher Lageplan
• statische Berechnung
• Bestätigungen zur gesichtet Müllentsorgung etc.
• Brandschutznachweis, bzw. nachweise Rettungswege / Anleiterflächen der Feuerwehr.
• gegebenenfalls Nachbarschaftszustimmungen (bei Abstandsflächenüberschreitungen oder Unterfahrungen benachbarter Gebäuden)
• Statistikbogen
• Wohnflächenberechnung
• Berechnung des Umbauten Raumes bzw. BRI
• Entwurfverfassererklärung (Muss nicht zwangsläufig Architekt sein)
• Baubeschreibung
• Einreichungsformular (Mit Unterschrift Bauherr und Entwurfsverfasser)
• und Angabe der Baukosten.
• Entwässerungsplan.
• Später sind dem Bauamt noch eine Baubeginnanzeige und eine Fertigstellungsanzeige einzureichen.

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Richard Rogers mit der Queen (Quelle: Wikimedia)

In unserer Reihe „Berühmtheiten der Architektur“ stellen wir vom ArchitektenScout Ihnen die Stars der Architekturszene vor: Architekten, Architektenbüros, außergewöhnliche Bauwerke — alles was das Architekten-Herz begehrt.

In unserem heutigen Artikel stellen wir Ihnen den britischen Star-Architekten Richard Rogers vor.

Richard Rogers — ein Kurzporträt

Richard Rogers ist ein britischer Architekt, der durch seine modernen und funktionalistischen Gebäude berühmt wurde — insbesondere für die Gestaltung des Centre Pompidou in Paris. Darüber hinaus ist er für eine Reihe weiterer ikonischer Bauten verantwortlich, wie etwa dem Millennium Dome und das Lloyd’s Building in London oder dem Europäischen Gerichtshof in Straßburg. Er ist Preisträger von mehreren bedeutenden Auszeichnungen der Architekturszene, wie etwa dem Pritzker Preis oder der Thomas Jefferson Medaille und wurde 1991 von der britischen Königin zum Ritter geschlagen. Inzwischen trägt er den Titel Baron Rogers of Riverside.

Rogers macht sich viele Gedanken über die Zukunft der Stadtgestaltung und warnt vor Umweltproblemen und sozialen Konflikten in den Zentren der größeren Städte. Er befürchtet, dass sich die Vergrößerung der Lücke zwischen Arm und Reich auch darin widerspiegeln wird, wieviel Platz die Menschen in Zukunft zum Wohnen haben werden. So sagte er einmal, dass es ein Gesetz geben solle, dass es jedem Menschen garantiert aus seinem Fenster aus auf einen Baum schauen zu können.

Von Rogers stammt auch das Zitat: „Für mich ist die Architektur nicht so sehr wie einstudierte Musik, sondern eher wie Jazz oder Poesie, in der die Improvisation eine große Rolle spielt.“

 Hier noch ein paar wichtige Fakten:

• Geburtsdatum: 23.7.1933 (in Florenz)
• Hat an der Yale School of Architecture studiert
• Sein Büro heißt Rogers Stirk Harbour + Partners
• Gründete das Büro Team 4a mit Norman Foster
• Ist Autor zahlreicher Bücher über Architektur
• Ist Teil der Jury des Pritzker Preises

Ein Architekt definiert sich über die Bauwerke, die er ins Leben ruft, weswegen wir Ihnen jetzt einige der wichtigsten Kreationen von Rogers vorstellen.

Das Centre Pompidou

Centre Georges Pompidou (Foto: Vixsjohnon / Depositphotos.com)

Das Centre Pompidou ist ein ikonisches Kulturzentrum im 4. Arrondissement von Paris und machte Rogers in der Architekten-Szene schlagartig bekannt. Er gewann den Wettbewerb u.a zusammen mit Renzo Piano, von dem er sich nach diesem Erfolg jedoch trennte um sein eigenes Planungsbüro zu gründen.

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Architekturbüro MSHS aus Münster

Frau Holling, Frau Schwager, Ihr Büro MSHS Architekten hat seinen Sitz in Münster. Welchen Stellenwert hat für Sie der regionale Bezug, die regionalen Kunden?

Der regionale Bezug hat für uns einen hohen Stellenwert. Wir arbeiten momentan fast ausschließlich mit regionalen Bauherren an lokalen Projekten. Die Projekte sind nicht nur in Münster, aber in einem Umkreis von bis zu 80 km zu finden. Es ist uns wichtig, dass die Entfernung es zulässt, dass der persönliche Austausch mit den Bauherren intensiv stattfinden kann. Weil wir die Ausführung der Projekte gerne selbst übernehmen, muss die Entfernung auch für die Bauleitung noch gut machbar sein.

Im Bereich des Messebaus wird der regionale Bezug allerdings weniger wichtig. Hier sind wir auch deutschlandweit tätig.

Auf welchen Gebäudetypus sind Sie spezialisiert?

Wir sind vor allem im Bestand tätig. Dies umfasst sowohl die Sanierung von Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch von gewerblichen Einheiten im Bereich des Corporate Interior.

Wer ist die typische Bauherrin/der typische Bauherr, mit der oder dem Sie zusammenarbeiten?

Jeder Bauherr und jede Bauherrin ist anders. Und das macht unsere Arbeit natürlich auch so spannend, weil wir uns bei jedem Projekt neu auf die Menschen und deren Bedürfnisse einlassen.

Wenn wir uns die typischen Bauherren wünschen dürfen, sind es sicherlich die aufgeschlossenen Kunden, die Vertrauen in uns, unsere Ideen und unsere Arbeit haben. Daraus resultieren die besten Projekte für beide Seiten.

Über welche Kanäle kommen Sie mit neuen Auftraggebern in Kontakt?

Viele Kunden kommen ganz klassisch über Empfehlungen und Mund-zu-Mund-Propaganda. Unser Büro in einem ehemaligen Ladenlokal ermöglicht es uns darüber hinaus, Fotos von unseren Projekten in den Schaufenstern aufzuhängen und uns so nach außen zu präsentieren. Das hat auch schon einige Bauherren zu uns geführt.

Was umfasst Ihre Architektenberatung?

Unsere Architektenberatung umreißt zunächst einmal alle Punkte, die es bei einem Bauvorhaben zu bedenken gilt. Neben dem Budget, dem Zeitplan und den baulichen und baurechtlichen Anforderungen, sind uns die persönlichen Bedürfnisse der Bauherren wichtig. Wir haben den Anspruch, dahingehend zu beraten, dass die jeweiligen Projekte langlebig gedacht werden und für die Bauherren auch in einigen Jahren noch richtig gut passen. Im Bereich der Statik und der energetischen Optimierung holen wir uns Fachingenieure hinzu. Grundsätzlich erfolgt die Beratung gemäß den Leistungsphasen der HOAI.

Wie bewerten Sie die Bedeutung des unternehmerischen Selbstverständnisses von Architekten?

Wir begreifen uns als Dienstleister und als Experten. Wir können und wollen die Wünsche und Vorstellungen unserer Bauherren erfüllen, jedoch auf unsere einzigartige und effektive Art und Weise. In diesem Spannungsfeld gilt es, für sich eine Balance zu finden.

Was sind Ihrer Meinung nach die Entwicklungs-Trends der Architektur in den kommenden Jahren?

Es wird sicherlich um alle Fragen rund um Nachhaltigkeit und Nachverdichtung gehen.

Was war/ist Ihr persönliches Erfolgsrezept?

Unvoreingenommen bleiben, sodass aus einem gemeinsamen Dialog mit den Bauherren gute Häuser und Räume entstehen können, in denen Menschen mit Freude wohnen, arbeiten und leben können.

Frau Holling, Frau Schwager, wir danken Ihnen für dieses Interview.

Interview von Gina Patricia Doormann, freie Journalistin